© B.M. Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni offrent la plus longue séquence de victoires depuis 2016 (Bloomberg) – Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont augmenté pour un neuvième mois consécutif en avril, le marché du logement continuant de défier l’escalade de la crise du coût de la vie. Le gain de 0,3% a marqué la plus longue séquence de victoires depuis 2016 et a porté le prix moyen d’une maison à un record de 267 620 livres (335 000 $), selon une enquête de la Building Society. Les valeurs étaient supérieures de 12,1 % à celles d’un an plus tôt. La flambée a été entraînée par une pénurie de maisons à vendre et une demande pandémique de propriétés plus grandes loin des centres urbains. Cependant, Nationwide a averti que la pression croissante sur le pouvoir d’achat des consommateurs, avec des factures d’énergie qui montent en flèche et une inflation à son plus haut niveau en 30 ans, est presque certaine de ralentir l’élan. “Nous continuons à nous attendre à ce que le marché du logement ralentisse au cours des prochains trimestres”, a déclaré vendredi Robert Gardner, économiste en chef chez Nationwide. “La pression sur les revenus des ménages devrait s’intensifier.” La croissance en avril était inférieure au gain de 0,8 % attendu par les économistes, et le rythme annuel de l’inflation des prix des logements a ralenti par rapport à 14,3 % en mars. Parmi les autres vents contraires auxquels le marché est confronté, citons l’abordabilité tendue pour les premiers acheteurs et la perspective de nouvelles augmentations des taux d’intérêt de la Banque d’Angleterre alors qu’elle lutte pour faire baisser l’inflation. Signe de problèmes potentiels pour le marché du logement, une enquête de la BOE réalisée en mars a révélé que les banques prévoyaient de réduire considérablement les prêts hypothécaires, craignant que les emprunteurs ne commencent à faire défaut sur leurs dettes. “Il est surprenant que les conditions soient restées aussi dynamiques, compte tenu de la pression croissante sur les budgets des ménages qui a gravement ébranlé la confiance des consommateurs”, a déclaré Gardner. “Les attentes des consommateurs concernant leurs propres finances personnelles au cours des 12 prochains mois ont chuté à des niveaux observés pour la dernière fois au plus profond de la crise financière mondiale il y a plus de dix ans.” Une maison typique a bondi de près de 52 000 livres depuis que la pandémie a frappé au début de 2020, une hausse de 22 % des prix. Nationwide a également cité l’épargne accumulée pendant la pandémie et un marché du travail dynamique comme facteurs soutenant le marché. L’augmentation a été menée par les zones rurales telles que le Pays de Galles et le sud-ouest de l’Angleterre, tandis que Londres était à la traîne.
